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安坑輕軌帶動房價，K6安康站，高CP值吸引首購

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-11-21

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以安坑輕軌而言，撇除已被各大建商墊高房價的K9十四張站，K6安康站正處於最繁華的麥當(dāng)勞商圈，且區(qū)域預(yù)售案稀少，價格親民，頗有房市黑馬之姿。

安坑輕軌期許年底通車。(圖片來源：新北市政府捷運(yùn)工程局)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市近年最重要的政策之一「三環(huán)六線」，繼前年迎來環(huán)狀線通車後，2022年底即將再迎接安坑輕軌通車，未來自安坑地區(qū)通勤至北市可節(jié)省約15分鐘時間，不僅可以緩解當(dāng)?shù)亟煌▎栴}，將為區(qū)域帶來更便捷、更有效率的軌道交通！然而政府建設(shè)、軌道經(jīng)濟(jì)都是為生活圈加持能見度，並能帶來實(shí)質(zhì)機(jī)能，更助攻房市增值力道，以安坑輕軌而言，撇除已被各大建商墊高房價的K9十四張站，K6安康站正處於最繁華的麥當(dāng)勞商圈，且區(qū)域預(yù)售案稀少，價格親民，頗有房市黑馬之姿。

安坑輕軌全長約7.5公里，共有9個站點(diǎn)，起點(diǎn)為雙城站、終點(diǎn)站串聯(lián)環(huán)狀線十四張站，新北市市長侯友宜期許2022年年底通車，平面段路線從2022年初開始密集試車，7月起K6安康站至K9十四張站的第二階段高架段的列車也啟動測試，而目前最受矚目的即為緊鄰央北重劃區(qū)的十四張站，自2018年首發(fā)案以4字頭搶市後，最新成交價已經(jīng)站上7字頭，幾近翻倍成長，房價以「站7望8」邁進(jìn)，且生活機(jī)能尚未到位，讓不少自住剛需直呼吃不消，且漲幅越快、意味著風(fēng)險(xiǎn)也相對高。

而坐落同條路線、商圈成熟的K6安康站相對高CP值，該站點(diǎn)正處於安康路二段麥當(dāng)勞商圈，屬於安坑地區(qū)最精華的主幹道，有20多條公車路線行經(jīng)，通往東區(qū)、民生社區(qū)、忠孝新生等地，亦有北二高安坑交流道，10分鐘可接軌信義快速道路，20分鐘迅接信義計(jì)劃區(qū)，透過中安大橋則可銜接環(huán)河快速道路，未來輕軌通車後，可轉(zhuǎn)乘環(huán)狀線、松山新店線、中和新蘆線，通勤至大臺北各地相當(dāng)便捷。

此外，有別於重劃區(qū)，該商圈生活機(jī)能林立密集，有麥當(dāng)勞，必勝客，路易莎咖啡，cama咖啡等知名連鎖店家，行政機(jī)關(guān)如郵局、戶政事務(wù)所、圖書館等，百年人文校園─安坑雙語國小、幼兒園，以及數(shù)家全聯(lián)、家樂福超市匯聚，日常生活機(jī)能悠然近取，且又不失靜謐休閒環(huán)境的生活聚落，安康路沿途風(fēng)光明媚，周邊有安康森林公園、蝴蝶生態(tài)園區(qū)、陽光運(yùn)動公園等大面積綠地，另往安康路一段方向有小碧潭風(fēng)景區(qū)，往安康路三段則有三峽自然生態(tài)環(huán)境。

然而安康路二段開發(fā)早期、周邊素地稀少，區(qū)內(nèi)新推案相當(dāng)少見，目前區(qū)內(nèi)數(shù)個指標(biāo)新案都在短時間內(nèi)繳出亮眼的成績單，區(qū)域成交行情已來到5字頭，有些新古屋實(shí)價登錄甚至來到53~54萬元，和央北重劃區(qū)仍有15~20萬元、約三成之價差，屬於首購換屋購屋合理房價之內(nèi)，不過預(yù)估隨著輕軌通車效應(yīng)浮現(xiàn)，軌道經(jīng)濟(jì)推升、房價有撐，屆時房價低基期、又有成熟商圈支持的站點(diǎn)將湧現(xiàn)補(bǔ)漲效應(yīng)。